甲乙丙三人共有一房屋份額相等時(shí)發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)如何處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：呂小沫 2019/05/07 14:14:55　字體：大小

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經(jīng)濟(jì)法這個(gè)科目在注冊會(huì)計(jì)師六科考試中的難度是較低的，但是這不代表它就簡單了，不用學(xué)了，注冊會(huì)計(jì)師考試六科的難易是相對的，千萬不要輕視經(jīng)濟(jì)法這一科目！一定要多多做題多多練習(xí)哦~

注會(huì)經(jīng)濟(jì)法

單選題

甲、乙、丙三人共有一房屋，份額相等，甲擬將自己的份額以20萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給承租人丁，乙表示愿意以同等條件購買，丙表示愿意以18萬元的價(jià)格購買。下列說法正確的是(　)。

A、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給乙

B、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丙

C、甲應(yīng)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁

D、甲應(yīng)當(dāng)將自己的份額一半轉(zhuǎn)讓給乙，一半轉(zhuǎn)讓給丙

查看答案解析

【答案】

【解析】

(1)按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在“同等條件”下，有優(yōu)先購買的權(quán)利;(2)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)，承租人也主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持(房屋共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人)。

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