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根據物權法的規定，下列表述中，正確的有( )
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多選題
宏大開發商正在合法建造一棟房屋。2017年5月20日，王某與宏大開發商簽訂了房屋買賣合同。7月1日，王某為保障將來實現物權，按照約定向登記機構申請了預告登記。2017年9月15日該房屋建造完工。根據物權法的規定，下列表述中，正確的有( )。
A、宏大開發商與王某之間的買賣合同有效
B、2017年7月1日，王某取得房屋所有權
C、預告登記期間，未經王某同意，宏大開發商不得處分該房屋
D、宏大開發商與王某應在2017年12月15日之前辦理房屋所有權轉讓登記，否則預告登記失效
查看答案解析
【答案】
ACD【解析】
依法成立的合同，原則上自成立時生效，因此選項A正確;王某與宏大開發商進行房屋所有權“轉讓”登記手續后方能取得房屋所有權，而進行“預告”登記后并未取得所有權，因此選項B錯誤;預告登記后，一方面，未經預告登記的權利人同意處分該不動產(如轉移不動產所有權、設定建設用地使用權、設定地役權、設定抵押權等)的，不發生物權效力;另一方面，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效，因此選項CD正確。
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