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2016年注會《會計》易錯題解析：投資性房地產的轉換
多選題：
采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的情況下，下列會計處理方法中，說法正確的有（?。?。
A. 將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發產品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價值變動損益”科目
B. 資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目
C. 將投資性房地產轉為存貨時，應按其在轉換日的公允價值，借記“開發產品”等科目，結轉“投資性房地產”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
D. 出售投資性房地產時，除結轉成本外，還應將公允價值變動損益和其他綜合收益轉入“其他業務收入”科目
【正確答案】ABC
【答案解析】選項D，應將其轉入“其他業務成本”科目。
【專家點評】本題考查知識點：投資性房地產的轉換。關于投資性房地產的轉換需要掌握非投資性房地產轉為投資性房地產以及投資性房地產轉為非投資性房地產的處理，由于需要與后續計量模式的轉換進行區分。處置公允價值模式下的投資性房地產，需要將公允價值變動損益以及其他綜合收益轉為其他業務成本，其中注意公允價值變動損益轉為其他業務成本不影響損益。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
相關鏈接：2016年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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