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2015年注冊會計師《會計》練習題：換入投資性房地產（8.20）
為了方便備戰2015注冊會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目的練習題，希望對廣大考生有幫助。
多選題
（1）2015年8月，甲公司以一臺生產經營用設備換入乙公司的一項投資性房地產，該交換具有商業實質。甲公司換出設備的原價為200萬元，已使用1.5年，已計提折舊50萬元，已計提減值準備20萬元，公允價值為160萬元。乙公司換出的投資性房地產采用公允價值模式計量，賬面余額為140萬元，其中成本為100萬元，公允價值變動（借方）為40萬元，公允價值為170萬元。乙公司另向甲公司支付銀行存款17.2萬元。甲公司為取得上述房地產，用銀行存款另支付契稅、手續費等共計4萬元。甲公司換入該項房地產當日將其對外出租，作為投資性房地產核算。乙公司因換出投資性房地產應交營業稅9萬元，乙公司將換入設備作為固定資產核算。
（2）同年10月，甲公司將一項賬面價值為110萬元的持有至到期投資與乙公司一項公允價值為100萬元的土地使用權相交換，未發生其他款項的收付。
根據上述資料，下列有關甲公司的會計處理，說法正確的有（ ）。
A.換入投資性房地產的成本為142.8萬元
B.支付的契稅、手續費等應計入當期損益
C.換入投資性房地產的成本為174萬元
D.換出設備的處置利得為30萬元
E.換出持有至到期投資應確認投資收益-10萬元
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