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下列屬于投資性房地產的是
備考注會的路，是一條充滿荊棘的路。在這條路上，也許你會迷茫，也許你會無助，也許無數次你都哭著想要放棄...但是，眼淚不是答案，拼搏才是選擇；只有回不了的過去，沒有到不了的明天。正保會計網校在此精選了注冊會計師《會計》科目的練習題供學員參考，祝大家備考愉快，夢想成真。
單選題
下列各項中，屬于投資性房地產的是（ ）。
A、以經營租賃方式租入的建筑物再轉租給其他單位
B、董事會作出決議明確表明用于經營出租且持有意圖短期內不會變化的在建房屋
C、企業持有的準備建造房屋的土地使用權
D、企業以融資租賃方式租出的建筑物
查看答案解析
【答案】
B【解析】
投資性房地產的范圍包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企業擁有產權、以經營租賃方式出租的建筑物，所以選項A，企業沒有該建筑物的產權，選項D，不是經營租賃，所以兩者都不是投資性房地產；選項C，對于一般企業，企業持有的準備建造房屋的土地使用權應該作為無形資產核算，對于房地產開發企業，用于建設自用建筑物的土地使用權應該作為無形資產單獨核算，對于建造商品房的土地使用權，應該轉入開發成本中；選項B，董事會作出決議明確表明用于經營出租且持有意圖短期內不會變化的空置建筑物和在建建筑物，應該作為投資性房地產核算，選項B正確。
不努力一把你永遠不知道你這么棒！成功需要百分之百的付出才可能得到百分之一的收獲，讓我們為注會考試而奮斗。
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