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注冊會計師《經濟法》每日一練：不動產轉讓（2022.09.19）
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多選題
(教材P59)根據物權法律制度的規定，對于不動產轉讓，下列選項中應認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權不構成善意的情況有（ ）。
A、不動產登記簿上存在有效的異議登記
B、受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤
C、預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意
D、受讓人應當知道轉讓人無處分權，具有重大過失
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
本題考核不動產的善意取得。具有下列情形之一的，應當認定不動產受讓人知道轉讓人無處分權：（
1）登記簿上存在有效的異議登記；（
2）預告登記有效期內，未經預告登記的權利人同意；（
3）登記簿上已經記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產權利的有關事項；（
4）受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤；（
5）受讓人知道他人已經依法享有不動產物權。真實權利人有證據證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。【點評】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；但是除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；以合理的價格轉讓；轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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