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注冊會計師《經濟法》每日一練:物權法(2022.04.13)

來源: 正保會計網校 編輯:雨沫 2022/04/13 09:18:37 字體:

成功就是簡單的事情不斷地重復做,做到精通也就意味著成功。注冊會計師考試備考進行中,正保會計網校為廣大考生提供免費《經濟法》練習題,希望大家把握機會,通過每天的練習來鞏固自己的知識,豐富自己的知識儲備量,趕緊來做題吧!

多選題

張三的父親生前有房屋3套,汽車1輛,張三父親于2020年10月1日去世,張三是唯一繼承人。2020年11月1日,張三由于資金緊張,遂決定將其中一套房產賣給王五,雙方于2020年11月10日簽訂買賣合同,此前張三一直未辦理房屋登記手續。關于該案例,下列說法中不正確的有( )。

A、張三和王五的買賣合同無效  

B、王五未獲得房屋的所有權  

C、張三自2020年10月1日起,獲得房屋和汽車的所有權 

D、張三未辦理房屋登記手續,因此不享有房屋所有權 

查看答案解析
【答案】
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【解析】
根據物權法律制度的規定,因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力,因此張三自其父親去世時起,便獲得房屋和汽車的所有權,選項C說法正確,選項D說法不正確。張三繼承其父親的房屋時,無需登記就享有所有權,但如果要賣這套房屋給王五,則必須先將房屋登記在自己的名下,再過戶登記給王五。否則,王五不能獲得房屋所有權。由于張三未辦理登記手續,因此,王五尚未獲得房屋所有權,選項B說法正確。合同效力與物權變動相分離,物權變動與否不影響合同效力,因此選項A說法不正確。

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