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注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練:效力待定合同(01.31)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:上好佳 2020/01/31 08:34:16 字體:

注冊會計師備考需要不斷的練習,正保會計網(wǎng)校特為你準備了注會《經(jīng)濟法》練習題,每天用心練一練吧!滴水可穿石,再大的難題也都會被你攻克。加油吧!注會的小伙伴們!

單選題

14歲的學生小杰名下有一處繼承的房產(chǎn),市場價值200萬元,在2016年的12月25日,小杰將該房產(chǎn)以150萬元的價格出售給了張某,簽訂了相關(guān)的房屋買賣合同,但是該出售行為未經(jīng)過小杰的監(jiān)護人的簽字同意。那么關(guān)于該房屋買賣合同,以下說法正確的是(?。?。

A、該房屋買賣合同是無效的,因為簽訂合同的當事人雙方必須是完全民事行為能力人 

B、該房屋買賣合同屬于效力待定的合同,經(jīng)過小杰的監(jiān)護人追認后合同生效 

C、該房屋買賣合同屬于可撤銷的合同,張某可以隨時行使撤銷權(quán) 

D、該房屋買賣合同屬于有效合同,因為該合同是與小杰的年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
限制民事行為能力人簽訂的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同是屬于效力待定的合同,經(jīng)過法定的代理人追認以后,該合同有效。 【點評】本題考核效力待定合同。首先掌握效力待定合同的幾種類型:(1)限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效。(這是指限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨立實施的合同)。(2)無權(quán)代理人訂立的合同(排除“表見代理”)。其次限制民事行為能力人實施的與其年齡智力相適應(yīng)的活動或者純獲益的行為,是有效的。

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