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2015注冊會計師《會計》每日一練：土地使用權的處理（5.16）
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單選題
甲公司為房地產開發企業，2×13年發生的與土地使用權有關的交易或事項如下：
（1）2月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付價款2 000萬元，該土地使用權準備增值后轉讓。
（2）5月1日，取得其他企業轉讓的一塊土地使用權，支付價款1 200萬元，當日開始建造自用辦公樓。
（3）7月1日，以出讓方式取得一塊土地使用權，支付出讓金1 500萬元。甲公司打算在該土地上建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議，且持有意圖短期內不會發生變化。
甲公司對其投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量，對其無形資產采用直線法攤銷。假定上述土地使用權的預計使用年限均為50年，預計凈殘值均為0.假定不考慮其他因素。根據上述資料計算2×13年末無形資產的列報金額為（ ）。
A、4 700萬元
B、3 500萬元
C、2 700萬元
D、1 184萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：土地使用權的處理。
資料（1），房地產開發企業準備增值后轉讓的土地使用權作為甲公司的存貨核算；資料（3）甲公司打算用于建造對外出租的辦公樓，已由董事會作出書面決議且持有意圖短期內不會發生變化，應作為“投資性房地產”核算；只有資料（2）作為無形資產核算，其年末列報金額＝1 200－1 200/50/12×8＝1 184（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-05-16）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-05-16）
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正保會計網校
2015-05-16
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