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2015年注冊會計師考試《稅法》每日一練：增值額
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單選題
某國有企業在市區購置一棟辦公樓，支付價款8000 萬元。2014年9月，該企業將辦公樓轉讓，取得收入10000萬元，簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%。該企業在繳納土地增值稅時計算的增值額為（ ）萬元。（不考慮地方教育附加）
A、400
B、1485
C、1490
D、200
【正確答案】B
【答案解析】轉讓舊房及建筑物時，計算土地增值額可以扣除的項目有3項：
（1）房屋及建筑物的評估價格＝重置成本價×成新度折扣率＝12000×70%＝8400（萬元）
（2）取得土地使用權所支付的地價款和繳納的有關費用，本題沒有涉及
（3）轉讓環節繳納的稅金=（10000－8000）×5%×（1+7%+3%）+10000×0.05%＝115（萬元）
增值額＝轉讓收入-扣除項目金額=10000 －8400－115＝1485（萬元）
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2015-02-25）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2015-02-25）
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正保會計網校
2015-02-25
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