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2014年注冊會計師考試《經濟法》每日一練：租賃合同
多選題
2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結婚登記。2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發現戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。關于租賃合同以下說法正確的有（ ）。
A、丙是房屋合法占有人
B、丙有權要求戊返還原物
C、丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
D、丙無權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核租賃合同中的房屋租賃中同住人的權利。丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-05-29）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2014-05-29）
正保會計網校
2014-05-29
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