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2014年注冊會計師考試《稅法》每日一練：土地增值稅清算
多選題
下列進行土地增值稅清算中，有關扣除項目的陳述，符合規定的有（ ）。
A、扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發中直接發生的或應當分攤的
B、與清算項目配套的居委會和派出所用房，建成后產權屬于全體業主所有的，其成本、費用可以扣除
C、與清算項目配套的居委會和派出所用房，建成后無償移交給政府的，其成本、費用不可以扣除
D、開發項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額
【正確答案】ABD
【答案解析】房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通信等公共設施，按以下原則處理：
（1）建成后產權屬于全體業主所有的，其成本、費用可以扣除；
（2）建成后無償移交給政府、公用事業單位用于非營利性社會公共事業的，其成本、費用可以扣除；
（3）建成后有償轉讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-02-08）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2014-02-08）
正保會計網校
2014-02-08
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