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2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產（1.13）
注冊會計師備考是一種經歷，也是一種體驗。每天進步一點點，基礎扎實一點點，備考就會更容易一點點。正保會計網校注冊會計師每日一練提供高質量習題，日積月累。以下為注冊會計師《會計》每日一練，你練了嗎？
多選題
20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進行后續計量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊，公允價值為2100萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關于甲公司20×5年對投資性房地產的會計處理中，正確的有（ ）。
A、應確認其他業務收入150萬元
B、應計提投資性房地產累計折舊100萬元
C、應確認公允價值變動收益50萬元
D、應計提投資性房地產減值準備200萬元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識點：成本模式下投資性房地產的后續計量；
選項C，成本模式下不確認公允價值變動損益；選項D，2015年12月31日計提減值準備前的賬面價值＝2000－2000/20＝1900（萬元），可收回金額是1800萬元，計提減值100萬。
直線法公式有兩種形式，一種是用原值/預計總的使用年限，一種則是用賬面價值/尚可使用年限。本題中只給出了尚可使用年限，所以需要用賬面價值2 000來計算折舊額。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-01-13）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2018-01-13）
注會每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網校
2018-01-13
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