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2015年注會考試《會計》每日一練：投資性房地產的特征與范圍
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多選題
甲公司為一般生產企業，下列有關甲公司的處理不正確的有（ ）。
A、2011年年末甲公司準備將持有的一棟房屋在2012年發生增值時對外出售，則2011年年末將該房產在投資性房地產項目進行列示
B、2011年10月份經董事會批準，明確某項土地使用權準備對外出租，并作出書面決議，但沒有簽訂租賃協議，甲公司將該土地使用權繼續在無形資產項目列示
C、2011年年初購入一項土地使用權，5月份開始在該土地上建造建筑物，并擬建成后對外出租，甲公司將此項土地使用權連同在建建筑物作為投資性房地產進行列示
D、2011年年末外購一項建筑物，實際價款中包含土地的價值，并且難以在土地和建筑物之間合理分配，甲公司將其一并在固定資產項目進行確認和計量
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的特征與范圍。
選項A，一般企業持有以備增值后轉讓的房屋應當在固定資產項目核算，不屬于投資性房地產；選項B，董事會作出書面決議擬對外出租，即使沒有簽訂租賃協議也需要作為投資性房地產核算。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2014-11-10）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2014-11-10）
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正保會計網校
2014-11-10
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