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單選題
甲將自有房屋出售給乙,雙方在2016年10月1日簽訂了房屋買賣合同;同年10月10日,乙將首付款交付給甲;10月15日,甲將房屋交付給乙;2016年10月20日甲與乙辦理了產權過戶手續。據此案例,下列說法正確的是( )。
A、甲和乙的買賣合同在2016年10月20日時生效
B、該房屋的所有權自2016年10月15日甲交付給乙時轉移
C、如果甲和乙未辦理物權變更登記的,那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2016年10月1日時生效,房屋所有權自2016年10月20日起轉移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核點是不動產登記。根據規定,與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,所有權不能轉移,但不影響合同的效力。本題中,甲乙雙方簽訂合同的時間是2016年10月1日,合同自簽訂之日起生效,但是所有權自登記即辦理過戶手續的當天發生轉移。
注冊會計師:每日一練《財務成本管理》(2017-09-17)
注冊會計師:每日一練《公司戰略與風險管理》(2017-09-17)
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正保會計網校
2017-09-17
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