在租賃合同中，租賃雙方的權利和義務應該通過合同的條款來平衡。以下是一些常見的平衡方式：
1. 租賃期限和租金：租賃合同中應明確租賃期限和租金的支付方式。租賃方有權收取租金，而承租方有權享受租賃物的使用權。雙方應在合同中明確租金的支付時間和方式，以及租賃期限的約定。
2. 維修和保養責任：租賃合同中應明確租賃物的維修和保養責任。一般情況下，租賃方有義務保證租賃物在租賃期限內處于良好狀態，并承擔因租賃物自身原因導致的維修費用。而承租方有義務按照合理使用的標準來保養租賃物，避免因自身原因導致的損壞。
3. 使用和歸還義務：租賃合同中應明確承租方的使用權和租賃物的歸還義務。承租方有權按照合同約定的方式和范圍使用租賃物，但不得超出合同約定的用途。同時，承租方有義務按照合同約定的時間和方式歸還租賃物，確保租賃物的安全和完好。
4. 違約責任：租賃合同中應明確雙方的違約責任。當一方違反合同約定時，另一方有權采取相應的法律措施維護自己的權益。違約方可能需要承擔違約金、賠償損失或其他法律責任。

總之，租賃合同中的權利和義務應該通過明確的合同條款來平衡雙方的權益，確保合同的公平性和可執行性。在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同條款，并在有需要時咨詢專業人士的意見。