知識點：物權公示的效力
1、物權移轉效力：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，原則上須經依法登記，才能發生效力，未經登記，不發生效力；動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力；公示的效力只在于對抗第三人。
2、物權推定效力：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
3、公信效力：公示能夠產生公信力。公信效力是善意取得的必要條件。
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