知識點：無權(quán)處分

　　一、無權(quán)處分的基本理論

　　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)（如承租人將租賃物以自己的名義賣給第三人），買賣合同的效力該如何界定？無權(quán)處分行為的效力該如何界定？

　　1.債權(quán)行為：合同有效

　　根據(jù)《買賣合同解釋》的規(guī)定，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

　　2.物權(quán)行為：效力待定

　　無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人事后取得處分權(quán)的，該行為有效。

　　二、善意取得制度

　　【解釋】善意取得制度的目的在于保護占有及登記的公信力，保護交易當事人的信賴利益和交易安全，維護交易秩序。善意取得制度對于動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可適用。

　　1.善意取得的構(gòu)成要件

　　（1）依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為（如買賣合同）。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

　　（2）轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”

　　如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標的物享有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。

　　（3）受讓人為“善意”第三人

　　是否善意的判斷時點以“受讓時”為準，如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，不影響受讓人的善意取得。

　　（4）以“合理”的價格轉(zhuǎn)讓

　　受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。

　　【解釋】只要合同金額是一個合理的價格即可，不要求“已經(jīng)付款”。

　　（5）動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動產(chǎn)則以“登記”為要件

　　如果雙方當事人僅僅達成合意，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則當事人之間只有債的法律關(guān)系，而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系，不能發(fā)生善意取得的效果。

　　（6）轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人的意思“合法占有”標的物

　　基于真權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物（如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物）。相反，非基于真權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物（如遺失物、盜竊物）。因此，善意取得制度適用于委托物，不適用于遺失物、盜竊物。

　　2.善意取得的法律效果

　　（1）所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移（直接法律效果）

　　善意受讓人取得標的物的所有權(quán)，相應(yīng)地，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

　　（2）賠償請求權(quán)（間接法律效果）

　　真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

　　3.善意取得的適用范圍

　　（1）動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。

　　（2）贓物、遺失物不適用善意取得制度。

　　（3）善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

　　【解釋1】出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任。

　　【解釋2】如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。

　　4.《融資租賃合同司法解釋》（第4章）、《公司法司法解釋（三）》（第6章）、《破產(chǎn)法司法解釋（二）》（第8章）和票據(jù)權(quán)利的善意取得（第9章）均涉及善意取得制度。

　　三、拾得遺失物

　　1.拾得人“不能”取得遺失物的所有權(quán)。

　　2.拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當及時通知其領(lǐng)取；不知道的，應(yīng)當及時發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸“國家”所有。

　　3.拾得人享有費用償還請求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報酬請求權(quán)。

　　4.遺失物的轉(zhuǎn)讓

　　如果遺失物通過轉(zhuǎn)讓為他人所占有時，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物。如果受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

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