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知識點：所有權的類型

（一）所有權的法定分類

1.國家所有權

國家以所有者身份對物享有的全面支配權力。

（1）《物權法》規定：“法律規定屬于國家所有的財產，屬于國家所有即全民所有。”

（2）《物權法》又規定：“國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。”

（3）國家所有權的客體包括一切礦藏、水流和海域，城市土地、法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，未被規定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，法律規定屬于國家所有的野生動植物資源，無線電頻譜資源，法律規定屬于國家所有的文物，國防資產，法律規定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，等等。

2.集體所有權

（1）《物權法》規定：“農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。”

（2）根據《土地管理法》，集體所有權包括三種形式：村集體所有、農村集體經濟組織所有與鄉（鎮）農民集體所有。

（3）《物權法》規定：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：①屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；②分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；③屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。”

（4）所謂集體所有的不動產和動產，主要包括：①法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；②集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施；③集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；④集體所有的其他不動產和動產。

（5）需要注意的是，依《土地管理法》規定，農村集體物權將集體所有的土地用作商業開發，須由國家先將土地征歸國有，然后再由國家以出讓國有土地使用權的方式進入市場進行商業開發。但興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

3.私人所有權

《物權法》規定：“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。”此處所稱私人，并不局限于自然人，民法上的法人尤其是企業法人亦包括在內。

（二）共有

1.共有的形態

物可為單一主體獨自享有所有權，亦可在不作質的分割的情況下由數個主體共享，前者稱單一所有，后者則稱共有。共有包括按份共有和共同共有。

2.共有形態的推定

共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

3.共有的一般效力

（1）共有人的權利義務。共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

（2）共有物的分割方式。共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

（3）對外債權債務。因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。

4.共同共有

《物權法》規定：“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。”各共同共有物的所有權屬于共有人全體，而非按應有部分享有所有權。家庭關系中的共有為共同共有。另外，以家庭共有財產投資的個人獨資企業中的財產，亦屬家庭成員共同共有。

5.按份共有

按份共有是對同一個所有權作量上分割的共有形態，按份人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。關于份額的確定，《物權法》規定：“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。”

6.準共有

共有制度以所有權為原型建構，對于其他物權，亦存在數人共同享有的問題，此稱準共有?！段餀喾ā芬幎?，兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照共有的規則處理。