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單項選擇題
某公司于2012年8月轉讓位于市區的辦公用房,取得售房款200萬元。該辦公用房2008年1月購入,購房發票上金額為80萬元。轉讓時不能提供評估價格,應納土地增值稅額的增值額是( )。(當地契稅稅率4%)
A、90.19萬元
B、162.2萬元
C、170.2萬元
D、173.4萬元
【正確答案】A
【答案解析】納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,舊房及建筑物的評估價格,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。2008年1月-2012年8月按滿5年計算,評估價格=80×(1+5×5%)=100(萬元),增值額=200-100-(200-80)×5%×(1+7%+3%)(營業稅、城建稅、教育費附加)-200×0.005%-80×4%(購房時的契稅)=90.19(萬元)
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