知識點：自行建造的投資性房地產
企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產或無形資產，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，再從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
表7-2 自行建造投資性房地產的計量
| 采用成本模式進行后續計量 | 采用公允價值模式進行后續計量 |
| 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 |
借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 |
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