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2017注會《經濟法》知識點：合同的生效
知識點：合同的生效
1.一般：原則上自成立時生效。
【必背法條】一物多賣，成立生效：出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，如合同均不具有《合同法》第52條規定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。
2.是否必須登記、批準？
（1）應當登記，但并非合同的生效要件：
| 不動產★ | 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記，不影響合同效力。 |
| 商品房預售 | 商品房預售合同應當辦理登記備案手續，但該登記備案手續并非合同生效條件 |
| 房屋租賃 | 【必背法條】當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持 |
| 自由進出口的技術 | 合同自依法成立時生效，不以登記作為合同生效條件 |
| 股權質押★ | 外商投資企業股東與債權人訂立的股權質押合同，未辦理質權登記的，不影響股權質押合同的效力。當事人僅以股權質押合同未經外商投資企業審批機關批準為由主張合同無效或未生效的，人民法院不予支持 |
（2）經登記、批準合同生效：當事人在外商投資企業設立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規的規定應當經外商投資企業審批機關批準后才生效的，自批準之日起生效；未經批準的，人民法院應當認定該合同未生效。
3.是否必須許可？
（1）必須許可：對限制進出口的技術，實行許可證管理，該合同自許可證頒發之日起生效。
（2）非必須許可：人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。
2017年注冊會計師的備考工作已經開始，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網校學員在論壇中分享了注會《經濟法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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