2017注會《經濟法》知識點：抵押的實現(xiàn)

來源: 正保會計網校論壇編輯： 2016/11/18 16:52:56　字體：大小

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知識點：抵押的實現(xiàn)

清償順序	以抵押物所得價款清償債務的順序：（1）實現(xiàn)抵押權的費用（2）主債權的利息（3）主債權
優(yōu)先受償順序	同一抵押財產為數(shù)項債權設定抵押時的清償順序同一抵押財產為數(shù)項債權設定抵押時的清償順序（1）已登記＞未登記（2）已登記：先＞后；順序相同，債權比例（3）均未登記：債權比例
三大擔保物權	留置權＞法定登記的抵押權＞質權＞未登記抵押權
土地出讓金＞抵押權	拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應先依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額，抵押權人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權
物上代位	擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等