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2016年注冊會計師考試《會計》知識點：投資性房地產轉換
2016年注冊會計師的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網校學員在論壇中分享了注會《會計》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：投資性房地產轉換的會計處理
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（1）成本模式下的轉換
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（2）公允價值模式下的轉換
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| ①自用房地產轉換為投資性房地產 借：投資性房地產 【原值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產減值準備（無形資產減值準備） 貸：固定資產（無形資產）【原值】 投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷） 投資性房地產減值準備 |
①自用房地產轉換為投資性房地產 借：投資性房地產—成本 【公允價值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產減值準備（無形資產減值準備） 公允價值變動損益 【借差】 貸：固定資產（無形資產）【原值】 其他綜合收益 【貸差】 |
| ②投資性房地產轉換為自用房地產 借：固定資產（無形資產） 【原值】 投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 【原值】 累計折舊（累計攤銷） 固定資產減值準備（無形資產減值準備） |
②投資性房地產轉換為自用房地產 借：固定資產（無形資產） 【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸：投資性房地產—成本 —公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】 |
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