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2016年注冊會計師考試《會計》知識點：自建固定資產的核算
2016年注冊會計師備考已經開始，為了方便大家復習，正保會計網校學員在論壇中分享了注會《會計》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：自行建造固定資產的核算
【提示】本部分內容最容易出主觀題的鏈條是：
自營方式建造固定資產+借款費用+轉為投資性房地產核算+非貨幣性資產交換或債務重組。
企業自行建造固定資產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前（關鍵點）所發生的必要支出構成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關稅費、應予資本化的借款費用、輔助生產部門提供的水費等以及應分攤的間接費用等。
【提示】針對出讓方式取得的土地使用權（自用）而支付的土地出讓金不計入在建工程成本，應單獨確認為無形資產。
【提示】增值稅的處理總結（重點）（一般納稅人）
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項 目
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用 途
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賬務處理
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1.購買材料 |
（1）用于機器設備的安裝，增值稅進項稅額不做轉出。
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借：在建工程
貸：原材料 |
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（2）用于不動產廠房建造，進項稅額轉出。
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借：在建工程
貸：原材料 應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出） |
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2.自產產品 |
（1）用于機器設備的安裝，增值稅進項稅額不做轉出。
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借：在建工程
貸：庫存商品 |
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（2）用于不動產廠房建造，視同銷售。
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借：在建工程
貸：庫存商品 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） |
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