2015年注會考試《稅法》知識點：房屋贈與個人所得稅計算方法

來源: 正保會計網校編輯： 2015/03/13 16:57:21　字體：大小

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　　知識點：房屋贈與個人所得稅計算方法

房屋贈與	稅務處理
1.不征收個人所得稅	（1）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；（3）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2.除上述情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人	受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得——按照“其他所得”，應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。
3.受贈人轉讓受贈房屋	應納稅額＝（轉讓受贈房屋的收入—原捐贈人取得該房屋的實際購置成本—贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費）×20%。