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2015年注會《稅法》知識點：城鎮土地使用稅稅率和計稅依據
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知識點：城鎮土地使用稅稅率、計稅依據和應納稅額的計算
（一）稅率
有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率
1.城鎮土地使用稅單位稅額有較大差別。最高與最低稅額之間相差50倍，同一地區最高與最低稅額之間相差20倍。
2.經濟落后地區，稅額可適當降低，但降低額不得超過稅率表中規定的最低稅額的30％。經濟發達地區的適用稅額可適當提高，但需報財政部批準。
（二）計稅依據——實際占用的土地面積
1.以測定面積為計稅依據，適用于由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
2.以證書確認的土地面積為計稅依據，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發的土地使用證書的納稅人。
3.以申報的土地面積為計稅依據，適用于尚未核發土地使用證書的納稅人。待核發土地使用證以后再作調整。
（三）應納稅額的計算
（全年）應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額。
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