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2015年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點：物權(quán)變動的原因
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：物權(quán)變動的原因
1.基于法律行為的物權(quán)變動——以公示為生效或?qū)挂?/strong>
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債權(quán)行為——原因性的事實
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買賣合同、租賃合同
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1.原因行為遵守債權(quán)生效條件，依據(jù)《合同法》的規(guī)定；物權(quán)是否發(fā)生變動，不是該行為的生效要件。
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2.合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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物權(quán)行為——結(jié)果性的事實
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直接發(fā)生物權(quán)讓與、變更或廢止
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1.物權(quán)變動的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來解決，靠不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付這種公示方式。
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2.合同生效，物權(quán)未變動，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
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2.非基于法律行為的物權(quán)變動——不以公示為前提
非基于法律行為的物權(quán)變動，不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記。
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公法行為
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因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。
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法律規(guī)定
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因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
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事實行為
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因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
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