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2016年注冊會計師《會計》預習：售后租回的會計處理
2016年注冊會計師備考已經開始，目前處于預習階段，學員可以根據網校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網校依據2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快！
第二十二章 租賃
知識點：售后租回的會計處理
1.售后租回形成融資租賃的會計處理
賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延 ，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
即：按該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤。
2.售后租回形成經營租賃的會計處理：
售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：
①在有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。
②如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：
A.售價低于公允價值的，有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內。
B.售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的使用期限內攤銷。
遞延收益攤銷時，借記或貸記“遞延收益——未實現售后租回損益（融資租賃或經營租賃）”科目，貸記或借記“制造費用”、“銷售費用”、“管理費用”等科目。
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