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2016年注冊會計師《經濟法》重要知識點：善意取得制度
今天給大家介紹的知識點是善意取得制度。善意取得制度是物權法中的重要內容，也是考試中常考知識點。那么我們一起看下關于善意取得制度我們應該掌握的內容。
1.善意取得的含義及適用條件
善意取得，指無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；但除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（1）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（2）以合理的價格轉讓；
（3）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
2.動產善意取得
（1）構成要件
①依法律行為轉讓所有權（交易）；
②轉讓人無處分權；
③受讓人為善意；
④以合理的價格轉讓；
⑤物已交付；
⑥轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物。
【鏈接】遺失物的相關法律規定：
第一，當轉讓人將所拾得的遺失物轉讓給善意第三人時，真權利人擁有選擇權：
①或者放棄遺失物所有權，向轉讓人請求損害賠償；
②或者自知道或應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物。
第二，若受讓人通過拍賣或向具有經營資格的經營者購得該遺失物，真權利人向其請求返還時，應向受讓人支付相應對價，否則受讓人有權拒絕返還。
第三，拾得遺失物，拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取；不知道的，應當及時發布招領公告。遺失物自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。
（2）法律效果
①直接法律效果——所有權發生轉移。
②間接法律效果——賠償請求權。
3.不動產善意取得
（1）特別構成要件
①不動產移轉已經登記。
②受讓人主觀善意。
（2）特別法律效果
善意取得不動產，但不消除不動產上其他已登記的物權（限制物權）。
4.善意取得不但適用于所有權的取得，也可以適用于建設用地使用權、抵押權、質押權等他物權。
【記憶口訣】善意取得：受讓人善意、合理價格、動產交付不動產登記。
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