新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2016年注會《稅法》預習：城鎮土地使用稅法
2016年注冊會計師備考已經開始，目前處于預習階段，學員可以根據網校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網校依據2015年注會教材，整理的注會各科目知識點，用于預習階段學習，祝大家備考愉快！
第八章 房產稅法、城鎮土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法
知識點：城鎮土地使用稅法
（一）計稅依據和應納稅額的計算
1.計稅依據——實際占用的土地面積
（1）以測定面積為計稅依據，適用于由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。
（2）以證書確認的土地面積為計稅依據，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發的土地使用證書的納稅人。
（3）以申報的土地面積為計稅依據，適用于尚未核發土地使用證書的納稅人。待核發土地使用證以后再作調整。
2.應納稅額的計算
（全年）應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅額
（二）稅收優惠
重點關注：
1.免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅。
2.對企業廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮土地使用稅。
3.為支持城鄉道路客運業發展，自2013年1月1日至2015年12月31日，對城市公交站場、道路客運站場的運營用地，免征城鎮土地使用稅。
（三）納稅義務發生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。
2.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
3.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅。
4.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。
5.納稅人因土地的權利發生變化而依法終止城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到土地權利發生變化的當月末。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號