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知識點：抵押權的設立
1、登記生效
?。?）建筑物和其他土地附著物；
?。?）建設用地使用權；
?。?）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；
?。?）正在建造的建筑物。
不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權未設立，但不影響抵押合同的生效。
2、登記對抗
當事人以生產設備、原材料、半成品、產品，正在建造的船舶、航空器，交通運輸工具設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。
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