2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》答疑精華：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/08/26 11:27:43　字體：大小

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　　2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考火熱進(jìn)行中，您是否還在為遇到難題不能夠及時(shí)解答而感到苦惱？為方便學(xué)員備考，網(wǎng)校從答疑板中整理了部分答疑精華。當(dāng)然，如果學(xué)習(xí)中遇到問(wèn)題，您可以到所報(bào)課程的答疑板進(jìn)行提問(wèn)，網(wǎng)校老師會(huì)及時(shí)問(wèn)您解答！

　　學(xué)員問(wèn)題：郭建華講義——投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定

　　【思考問(wèn)題2】2015年3月5日，A公司董事會(huì)就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。4月30日租賃期屆滿收回達(dá)到自用狀態(tài)，開始自用。A公司將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是？

　　如果A公司是房地產(chǎn)企業(yè)，這道題還是4.30嗎？

　　回答：如果是A公司的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)換日仍是4月30日。

　　轉(zhuǎn)換日

　　（1）“自用房地產(chǎn)或存貨”轉(zhuǎn)換為“投資性房地產(chǎn)”

　　租賃期開始日或用于資本增值的日期。 “空置建筑物或在建建筑物”是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期。

　　（2）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“自用房地產(chǎn)”

　　房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)日期。

　　（3）“投資性房地產(chǎn)”轉(zhuǎn)換為“存貨”

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)租出的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。

　　如果您也對(duì)以上知識(shí)點(diǎn)有疑惑，建議您結(jié)合課程、輔導(dǎo)書再做進(jìn)一步的理解，該知識(shí)點(diǎn)屬于注會(huì)《會(huì)計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校注會(huì)《會(huì)計(jì)》輔導(dǎo)老師授課中都講到過(guò)。關(guān)于備考中遇到的問(wèn)題，還可以去網(wǎng)校論壇與各位學(xué)友討論，期待您的參與！

　　注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。