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2015年注會《會計》備考資料：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師學(xué)習(xí)中的遇到的知識點，希望對大家備考有幫助，學(xué)習(xí)中遇到問題，可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報課程答疑板提問。
知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
（一）模式變更的原則
1.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
2.只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
3.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
（二）成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計處理
1.應(yīng)當作為會計政策變更處理。
2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。
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