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2015年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)順位
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)順位
1.重復(fù)抵押：
?。?）已登記的先于未登記的受償。
?。?）已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
?。?）未登記的，按照債權(quán)比例清償（NOT按抵押的先后、借款時(shí)間、借款的到期時(shí)間）。
2.調(diào)整順位：抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
【分析】不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響：沒有參與變更的，所得到的清償數(shù)不變
3.實(shí)現(xiàn)：
| 順序在先的抵押權(quán)先到期 | 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán) | 總金額-在先（清償）＝在后（提存） |
| 順序在后的抵押權(quán)先到期 | 抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償 | 總金額-在先（提存）＝在后（清償） |
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