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中級會計職稱中級會計實務練習題：房地產后續計量
每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2020年中級會計職稱考試。正保會計網校為大家準備了中級會計職稱中級會計實務練習題，希望通過每天練習中級會計職稱中級會計實務練習題，讓你有所進步！
【單選】2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進行后續計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認為該項房地產具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準備。變更當日，該項房地產的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額為（ ）萬元。
A、50
B、70
C、370
D、120
查看答案解析
【答案】
D【解析】
該項投資性房地產后續計量模式變更時，公允價值與原賬面價值的差額，應調整留存收益，不影響當期損益。因此，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額＝租金收入70＋公允價值變動損益（900－850）＝120（萬元）。會計分錄為：
借：投資性房地產——成本 850
投資性房地產累計折舊 200
貸：投資性房地產 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借：銀行存款 70
貸：其他業務收入 70
借：投資性房地產——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
中級會計實務科目特點：
在中級會計職稱考試的三門課程中，《中級會計實務》算是難度最大、內容最多的一個科目，學習時應花費較長時間。《中級會計實務》科目中很多知識都是相互關聯的，備考過程中考生對很多單個知識點很熟悉，但是綜合運用時就會出問題，因此考生需要具備整體性思維，需要養成思考概括的習慣，將知識點融會貫通。
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