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《中級會計實務》習題：投資性房地產的核算
成功與不成功之間有時距離很短——只要后者再向前幾步。正保會計網校已經為大家整理了中級會計職稱《中級會計實務》習題，為了成功，請多向前邁幾步。
●中級會計實務單選題：投資性房地產的核算
2010年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款2 000萬元。預計使用年限為20年，預計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮所得稅等其他因素，則該項房地產對甲公司2011年度損益的影響金額為（ ）萬元。
A、340
B、350
C、240
D、90
查看答案解析
【答案】
A【解析】
該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業務收入”；發生的日常維護支出10萬元記入“其他業務成本”；因投資性房地產采用公允價值模式計量，不計提折舊，期末應確認“公允價值變動損益”150萬元，所以影響當期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬元）。
再長的路，一步步也能走完，再短的路，不邁開雙腳也無法到達。還在等什么？2020年中級會計職稱考試可以抓緊時間備考了。每天進步一點點，基礎扎實一點點，備考也就會更容易一點點?？靵砀嬀W校一起學習吧！加入正保會計網校大家庭>
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