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《中級會計實務》習題：投資性房地產后續計量模式的變更
所有的高分學員乃至滿分學員分享經驗時都會告訴我們：對知識的掌握離不開實戰練習，好的成績離不開反復的做題。希望學員們都能養成每天做題的習慣，正保會計網校特意為大家整理了《中級會計實務》習題，非常方便大家復習哦~
●中級會計實務單選題：投資性房地產后續計量模式的變更
2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進行后續計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認為該項房地產具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準備。變更當日，該項房地產的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額為（ ）萬元。
A、50
B、70
C、370
D、120
查看答案解析
【答案】
D【解析】
該項投資性房地產后續計量模式變更時，公允價值與原賬面價值的差額，應調整留存收益，不影響當期損益。因此，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額＝租金收入70＋公允價值變動損益（900－850）＝120（萬元）。會計分錄為：
借：投資性房地產——成本 850
投資性房地產累計折舊 200
貸：投資性房地產 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借：銀行存款 70
貸：其他業務收入 70
借：投資性房地產——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
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