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2022年中級會計職稱《中級會計實務》考點練習：投資性房地產
2022年中級會計職稱考生注意啦！正保會計網校誠邀各位考生共同學習！快來練習吧！
考點：投資性房地產
（多選題）下列有關自用廠房轉為成本模式計量的投資性房地產的表述中，正確的有（ ）。
A.在轉換日，按廠房的賬面價值轉入“投資性房地產”科目
B.在轉換日，投資性房地產累計折舊計貸方
C.在轉換日，固定資產減值準備計借方
D.在轉換日，應按科目對應結轉，不產生差額
【正確答案】BCD
【答案解析】選項A，在轉換日，應按固定資產的賬面原價轉入“投資性房地產”。
相關分錄： 借：投資性房地產（賬面原價）
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
投資性房地產累計折舊
投資性房地產減值準備
【點評】：本題考查成本模式下投資性房地產的轉換，成本模式下是對應科目一一對轉，不會出現差額。固定資產轉為投資性房地產，則固定資產是減少，所以原固定資產相關的科目，都是從反方向結平，比如累計折舊，原先是貸方余額，轉換時借記結平；投資性房地產是增加，所以是按正常方向記賬，比如投資性房地產累計折舊，是貸記。
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