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2023中級會計實務易錯題：融資租賃的判斷
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中級會計職稱中級會計實務易錯題知識點：融資租賃的判斷
下列情形中，出租人可能將租賃分類為融資租賃的有（?。?/p>
A、若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔
B、承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間
C、資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人
D、承租人擁有續(xù)租選擇權(quán)，并很可能在租賃期結(jié)束時行使
【正確答案】AB
【答案解析】一項租賃存在下列一項或多項跡象的，出租人也可能將其分類為融資租賃：
（1）若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。
（2）資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。
（3）承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。
選項B，“下一期間”實際上就是和原租賃合同約定的租賃期期間相等，比如使用期限是20年，租賃期10年，承租人有能力以遠低于市場水平的租金續(xù)租10年（繼續(xù)租賃至下一期間），即合理估計實際是會租20年，是融資租賃；而D選項，承租人有續(xù)約選擇權(quán)并預計會行使，如果續(xù)租期僅為2年，那么考慮行使續(xù)租權(quán)后的租賃期是12年，并未超過75%，不是融資租賃。
點評：本題考查融資租賃的判斷，難度不大，但該知識點容易被忽略，考生通常對融資租賃分類的一般情形比較熟悉，對上述三種特殊情形不太熟悉，建議把這三種情形也熟悉一下，不需要記住，遇到了能作出判斷即可。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)?！?a href="http://www.electedteal.com/tiku/2-36" target="_blank" textvalue="每日一練——免費在線測試">每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校會為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總，持續(xù)更新，敬請期待！如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。
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