中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法練習(xí)題：抵押財(cái)產(chǎn)

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：上好佳 2020/04/17 17:28:44　字體：大小

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甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬(wàn)元，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營(yíng)不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)，法院擬對(duì)該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有（）。

A.法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

B.法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置

C.銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償

D.銀行可以就拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償

查看答案解析

【答案】

【解析】

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，因此選項(xiàng)B正確，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，因此選項(xiàng)C正確。

經(jīng)濟(jì)法想要得高分并不難，但是很多考生都容易出現(xiàn)不重視復(fù)習(xí)的問題，雖然不用一字不差的死記硬背，但是該記憶的內(nèi)容還是不能偷懶，經(jīng)濟(jì)法中的法律條文要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶，先弄清楚規(guī)定的背景以及制定的原因，才能在答題的時(shí)候準(zhǔn)確闡述。

對(duì)于經(jīng)濟(jì)法，一要注意多歸納，往往好多章節(jié)的一些有關(guān)數(shù)字、時(shí)間、比例等具有可比性，通過聯(lián)想、畫表、找異同點(diǎn)等方式來提高學(xué)習(xí)效率。二要多舉例，很多命題和法律規(guī)定，并不需要你原封不動(dòng)地背過，而是只要自己知道基本思路即可，通過舉例不僅真正領(lǐng)會(huì)法律規(guī)定，而且在面對(duì)試題時(shí)往往會(huì)知道如何想，如何答。三要多做題，舉一反三，在重復(fù)中記憶，做題也是經(jīng)濟(jì)法的記憶訣竅。

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