2016年中級會計職稱考試《經濟法》練習題精選（三）

1.多選題

甲將房屋出租給乙居住，在租賃期內甲又將該房屋出售給丙。下列說法不符合《合同法》的有關規定的有（ ）。

A、房屋買賣合同應事先征得承租人乙的同意

B、在租賃期限未滿前訂立的買賣合同無效

C、產權一經轉移，原租賃合同即失去效力

D、原租賃合同對新的房主丙繼續有效

【正確答案】 ABC

【答案解析】 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。

2.單選題

甲將自己所有的一臺機器設備出租給乙使用，約定租期為一年。在租賃期內，甲未經乙的同意，又將該臺機器設備出售給丙。下列說法正確的是（ ）。

A、租賃期內簽訂的買賣合同無效

B、未經承租方同意而簽訂的買賣合同無效

C、原租賃合同對丙繼續有效

D、乙享有以同等條件優先購買的權利

【正確答案】 C

【答案解析】 （1）租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。（2）只有出租人出賣租賃房屋的，承租人才享有以同等條件優先購買的權利。

3.多選題

張某租賃王某的房屋作生產經營用，租賃期間內，由于地震致使房屋全部毀損，張某不能繼續生產經營。下列說法正確的有（ ）。

A、王某承擔修繕義務

B、張某承擔維修義務

C、張某可以不支付租金

D、張某可以解除合同

【正確答案】 ACD

【答案解析】 根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

4.多選題

下列關于動產質權效力說法中，正確的有（ ）。

A、質押合同是諾成合同，質物的轉移不是合同的生效要件

B、動產質權設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，但不能收取質物所生的孳息

C、質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有

D、質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以約定的出質財產為準

【正確答案】 AC

【答案解析】 根據規定，動產質押設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，并有權收取質物所生的孳息，因此選項B的說法錯誤；質權人收取孳息，并非取得孳息所有權，而是將孳息作為質押標的。質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準，選項D的說法錯誤。

5.單選題

甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質于乙，質押期間，母牛產下牛犢，關于牛犢的所有權，下列說法正確的是（ ）。

A、歸甲享有

B、歸乙享有

C、由甲和乙協商決定歸誰所有

D、由甲和乙共同享有

【正確答案】 A

【答案解析】 在質權期間，質物所生孳息，質權人享有收取權，但質物所生孳息的所有權仍為出質人享有。

6.單選題

方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說：“我有一臺筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押。”孫某同意，雙方簽訂了書面質押合同。根據《物權法》的規定，下列各項中，表述正確的是（ ）。

A、孫某實際占有電腦時質押合同生效

B、如劉某書面同意，則質押合同生效

C、如劉某收到關于質押的書面通知，則質押合同生效

D、如劉某收到關于質押的書面通知，則質權設立

【正確答案】 D

【答案解析】 （1）質押合同自簽訂之日起生效，故ABC錯誤；（2）出質人以間接占有的財產出質的，書面通知送達占有人時視為移交，質權設立，選項D正確。

7.單選題

根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利中不可以出質的是（ ）。

A、匯票、支票、本票

B、倉單、提單

C、著作權中的署名權

D、可以轉讓的基金份額、股權

【正確答案】 C

【答案解析】 根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權；可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；應收賬款；法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。  

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