中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的會(huì)計(jì)處理

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：蘭克西 2020/10/30 14:52:03　字體：大小

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多選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的會(huì)計(jì)處理中，不正確的有（　　）。

A、有關(guān)的資本性支出，應(yīng)通過“在建工程”科目核算

B、不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

C、投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)——在建

D、改擴(kuò)建完成后，若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)按原來的預(yù)計(jì)使用年限、折舊或攤銷方法計(jì)提折舊或攤銷

查看答案解析

【答案】

ABD

【解析】

選項(xiàng)A，應(yīng)通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算；選項(xiàng)B，不滿足資本化條件的后續(xù)支出，應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目；選項(xiàng)D，改擴(kuò)建完成后，若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)重新預(yù)計(jì)使用年限、折舊或攤銷方法。

2021中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考情預(yù)測(cè)：

? 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校教研團(tuán)隊(duì)指出：根據(jù)今年的考試的情況看，重者恒重，考生在每年備考時(shí)，還是要重視高頻考點(diǎn)，同時(shí)還需要對(duì)新增或變動(dòng)內(nèi)容格外關(guān)注。

? 同時(shí)需要注意：2020年教材刪除了非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組兩章，預(yù)計(jì)2021年教材很可能會(huì)根據(jù)修訂后的準(zhǔn)則重新把這兩章內(nèi)容加回來。

（1）債務(wù)重組，預(yù)計(jì)將會(huì)依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第12號(hào)——債務(wù)重組》寫入教材，所以應(yīng)作為2021年命題熱點(diǎn)予以關(guān)注。

（2）固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、金融資產(chǎn)、收入、所得稅、會(huì)計(jì)調(diào)整、合并財(cái)務(wù)報(bào)表是歷年考試的重點(diǎn)，在客觀題中占有較大的比重，也是主觀題的考試熱點(diǎn)，應(yīng)繼續(xù)作為重點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。