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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：企業投資性房地產（2023.04.12）
千萬不要用拖延去應付備考，想要拿下中級會計職稱需要你馬上行動！正保會計網校每天都會提供高質量習題，以下為中級會計職稱《中級會計實務》每日一練，中級會計考生們快來自測吧！
多選題
下列各項中，不屬于企業投資性房地產的有（ ）。
A、以經營租賃方式出租的自有建筑物
B、持有并準備增值后轉讓的建筑物
C、以融資租賃方式出租的自有建筑物
D、租入后再轉租的建筑物
查看答案解析
【答案】
BCD 【解析】
選項B，建筑物本身沒有增值空間，增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值，所以持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產，作為一般企業的固定資產核算（房地產開發企業，是作為存貨核算）；選項C，經營租賃方式出租的建筑物才作為投資性房地產核算，而融資租賃方式出租的建筑物，對于承租方而言作為自用房地產核算；選項D，本企業沒有所有權，所以不能作為其投資性房地產核算。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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