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中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：租賃分類（01.07）
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多選題
下列情形中，出租人可能將租賃分類為融資租賃的有（ ）。
A、若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔(dān)
B、承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間
C、資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人
D、承租人擁有續(xù)租選擇權(quán)，并很可能在租賃期結(jié)束時(shí)行使
查看答案解析
【答案】
AB 【解析】
一項(xiàng)租賃存在下列一項(xiàng)或多項(xiàng)跡象的，出租人也可能將其分類為融資租賃：
（1）若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。
（2）資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。
（3）承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。
選項(xiàng)B，“下一期間”實(shí)際上就是和原租賃合同約定的租賃期期間相等，比如使用期限是20年，租賃期10年，承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場水平的租金續(xù)租10年（繼續(xù)租賃至下一期間），即合理估計(jì)實(shí)際是會租20年，是融資租賃；而D選項(xiàng)，承租人有續(xù)約選擇權(quán)并預(yù)計(jì)會行使，如果續(xù)租期僅為2年，那么考慮行使續(xù)租權(quán)后的租賃期是12年，并未超過75%，不是融資租賃。
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中級會計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（01.07）
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