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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：租賃分類（07.12）
備考中級會計雖然很艱辛，但是要相信它會帶給你不一樣的“運氣”！想要順利拿到中級會計證書，刷題可是很關鍵的一步呦~正保會計網校中級會計職稱每日一練為考生們提供高質量習題。
多選題
出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應考慮的因素有（ ）。
A、租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人
B、承租人是否有優惠購買租賃資產的選擇權
C、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例
D、租賃資產性質是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。
（3）資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（一般75%以上）。
（4）在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值（一般90%以上）。
（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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