中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（2022.03.28）

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2022/03/28 10:57:41　字體：大小

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單選題

企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)影響當(dāng)期損益的金額為（　）萬元。

A、30　　　　　

B、20

C、40　　　　　

D、10

查看答案解析

【答案】

【解析】

處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響當(dāng)期損益的金額＝100－80＋10＝30（萬元），其中100萬元是實(shí)際收到的金額，80萬元是處置時(shí)的賬面價(jià)值，10萬元是轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值計(jì)入其他綜合收益的金額，在處置時(shí)需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，增加處置損益。累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)10萬元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益和其他業(yè)務(wù)成本都是損益類科目，所以一增一減不影響損益。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
借：銀行存款　　　　　100
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　100
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　80
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　70
　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　10
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　10
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10
借：其他綜合收益　　10
　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　10

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