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中級會計《中級會計實務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的處置（09.26）
想要順利通過2021中級會計考試，各個階段備考都要有條不紊，按計劃認真進行！2021年中級會計職稱備考查漏補缺，刷題是關(guān)鍵！以下為《中級會計實務(wù)》每日一練測試，一起來練習(xí)吧！
單選題
A公司2×19年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該建筑物的公允價值為1 040萬元；2×20年12月31日，該建筑物的公允價值為1 020萬元；2×21年1月1日，A公司出售該建筑物，售價為1 050萬元。不考慮所得稅等其他因素，A公司處置該建筑物時影響損益的金額為（?。┤f元。
A、10
B、30
C、50
D、40
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
處置時影響損益的金額＝1 050－1 020＝30（萬元）。處置時相關(guān)的賬務(wù)處理為： 借：銀行存款 1 050 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 050 借：其他業(yè)務(wù)成本 1 020 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1 000 ——公允價值變動 20 借：公允價值變動損益 20 貸：其他業(yè)務(wù)成本 20 通過分錄計算的話，處置損益＝上述分錄中損益類科目借貸方金額相抵后的余額＝其他業(yè)務(wù)收入1 050－其他業(yè)務(wù)成本1 020－公允價值變動損益20＋其他業(yè)務(wù)成本的減少20＝30（萬元）。 注意：本題處置時影響損益的金額＝出售價款－出售前的賬面價值（即公允價值） 
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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