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24周年

初始計量時,承租人如何確定租賃付款額?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2025/07/22 16:37:03  字體:
在租賃期開始日,承租人應根據租賃期內的預計付款額,即租賃付款額,來初始計量租賃負債。租賃付款額是指承租人為了獲得使用權而向出租人支付的各項款項,包括但不限于:
1. 固定付款額:租賃期內各期應支付的固定租金。
2. 取決于指數或比率的可變租賃付款額:這些付款額通常與消費者價格指數掛鉤,或者與承租人的收入、利潤或其他財務指標掛鉤。
3. 購買選擇權的行權價格:如果承租人有權在租賃期結束時以某個價格購買租賃資產,該價格應計入租賃付款額。
4. 行使終止租賃選擇權需支付的金額:如果承租人有權提前終止租賃,并為此支付一筆費用,該費用應計入租賃付款額。
5. 根據承租人信用狀況變化的潛在租賃付款額:如果租賃付款額可能因承租人信用狀況變化而變化,這些變化后的付款額應計入租賃付款額。

在確定租賃付款額時,承租人應考慮以下因素:

- 租賃期:租賃期通常是指租賃協議中規定的不可撤銷的期間,包括任何自動續期的期間。
- 貨幣時間價值:租賃付款額應考慮貨幣的時間價值,使用適當的折現率將其折現為現值。
- 租賃擔保:如果承租人提供了租賃擔保,例如擔保余值,應將其視為一項額外的租賃付款額。
- 購買選擇權:如果承租人有權在租賃期結束時購買租賃資產,購買價格應計入租賃付款額。
- 終止租賃選擇權:如果承租人有權提前終止租賃,并為此支付一筆費用,該費用應計入租賃付款額。

承租人應根據上述因素,合理估計租賃期的長度和各項租賃付款額,并將其折現為現值,以初始計量租賃負債。在實際應用中,承租人可能需要借助專業評估師或財務顧問來準確估算租賃付款額。

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