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24周年

租賃變更對承租人的初始計量有何影響?

來源: 正保會計網校 編輯:正小保 2025/07/22 15:59:35  字體:
在租賃開始日,承租人需要對租賃進行初始計量,確定租賃負債和使用權資產的初始金額。租賃變更可能會對承租人的初始計量產生以下幾種影響:
1. 租賃期限的變化:如果租賃變更增加了租賃期限,承租人需要重新計算租賃負債,因為租賃負債的計量是基于剩余租賃期限的折現值。如果租賃期限縮短,租賃負債也會相應減少。
2. 租賃付款額的變化:如果租賃變更增加了或減少了未來的租賃付款額,例如提前支付租金或取消租賃提前支付罰款,這些變化需要反映在租賃付款額的預計中,從而影響租賃負債的計量。
3. 購買選擇權的變化:如果承租人在租賃變更中獲得了購買租賃資產的選擇權,或者放棄了已經擁有的購買選擇權,這些變化會影響租賃的分攤和使用權資產的評估。
4. 擔保余值的變化:如果租賃變更涉及擔保余值的增加或減少,這也會影響租賃負債的計量,因為擔保余值是租賃付款額的折現值的一部分。
5. 租賃激勵的變化:如果租賃變更涉及租賃激勵的增加或減少,例如房東提供額外的裝修補貼或減少租金優惠,這些變化需要反映在租賃付款額的預計中。

總之,租賃變更可能會影響承租人租賃負債和使用權資產的初始計量,承租人需要根據具體變更情況重新評估租賃條款和條件,并相應調整其會計處理。

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